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- 活用の変更が比較的自由にできる
- 維持費が少なくてすむ
- 初期費用が少なくてすむ（ローコスト）
- 転用、転売が容易
- 土地の広さや形状は選ばない
- 車庫を設け駐車場と倉庫どちらも利用できるなど需要がある
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自走平置き駐車場
敷地内を白線引きで区画し1区画1台で1ヶ月ごとの月極賃貸、仲介。
機械式駐車場
立体駐車場やタワー式駐車場で、土地利用効率をさらに高くし駐車台数を多く稼ぐ。
コインパーキング
時間貸しで運営は企業事業者、土地の定額賃料（一括借り上げ）となる。
- 車や往来が多い、周辺にアパートやマンションが建っている、周辺に集客施設がある土地所有者
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依頼 → 市場調査 → 企画プランニング → 提案 →
事業計画・賃料の査定 → 契約 → 工事 → オープン
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